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Nous retrouvons le bâtiment et les informations publiques déjà disponibles. Vous les vérifiez avant de continuer.
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Obtenez gratuitement une fourchette de prix et les ventes récentes comparables autour de votre adresse.
Données publiques utilisées :
DVF · ventes enregistrées par la DGFiPBase Adresse NationaleCadastre · IGNBase nationale des bâtiments · CSTBDPE · ADEMEGéorisques · BRGM
Le rapport
Votre estimation, expliquée simplement.
Le résultat ne se limite pas à un prix. Vous voyez la fourchette, les ventes retenues et les éléments qui ont compté dans le calcul.
- La fourchette de vente
Elle tient compte des écarts observés entre des biens proches.
- Les ventes comparables
Adresse, date, surface, prix signé et distance par rapport au bien.
- Les caractéristiques du logement
Vous voyez ce qui a fait monter ou baisser l'estimation.
- Le marché autour de l'adresse
Prix au m², évolution récente et nombre de ventes enregistrées.
Des prix signés, pas affichésLes transactions DVF enregistrées par la DGFiP.
Les comparables sont publiésAdresse, date, surface, prix et distance dans le rapport.
L'incertitude est calculéeLa fourchette suit la dispersion réelle de l'échantillon.
Comment ça marche
Trois étapes, puis votre rapport.
Le parcours va à l'essentiel. Vous confirmez seulement ce que les données publiques ne peuvent pas savoir.
Ajoutez sept précisions
État général, étage, luminosité, extérieur et DPE. Une réponse « Je ne sais pas » reste toujours possible.
Ouvrez le rapport
Votre adresse e-mail est demandée à la fin. Le rapport s'ouvre ensuite avec la fourchette et les ventes comparables.
Nos données
Des sources publiques, traduites en informations utiles.
Nous croisons plusieurs bases françaises. Chacune répond à une question précise et sa date est indiquée dans le rapport.
Voir la précision mesurée- Ventes immobilières
- La base DVF donne le prix signé, la date, l'adresse et la surface des transactions enregistrées.
- Adresse et bâtiment
- La Base Adresse Nationale, le cadastre et la base des bâtiments permettent de situer correctement le bien.
- Performance énergétique
- Les diagnostics DPE disponibles aident à décrire le logement et ses besoins énergétiques.
- Risques autour de l'adresse
- Géorisques apporte un contexte utile. Ces informations sont présentées à part et ne gonflent pas artificiellement le prix.
Pour votre projet
Une estimation claire pour avancer.
Situez votre maison ou votre appartement dans le marché local avant de fixer un prix, de préparer une vente ou d'échanger avec un professionnel.
- Un prix fondé sur le marché réel La fourchette s'appuie sur les ventes signées autour de votre adresse.
- Des comparaisons que vous pouvez vérifier Le rapport affiche les biens comparables, leur prix, leur surface et leur date de vente.
- Un résultat adapté à votre logement La surface, l'état, l'étage, l'extérieur et le DPE complètent les données publiques.
Questions fréquentes
Vos questions sur l'estimation immobilière.
Maison, appartement, prix au m², ventes DVF et contenu du rapport : voici l'essentiel avant de commencer.
Comment obtenir une estimation immobilière gratuite ?
Saisissez l'adresse du bien, vérifiez sa surface et ses caractéristiques, puis ajoutez sept précisions sur le logement. Vous obtenez une fourchette de valeur, un prix au m² et un rapport d'estimation fondé sur les ventes immobilières disponibles autour de l'adresse.
Comment est calculée la valeur d'une maison ou d'un appartement ?
Le calcul part des ventes enregistrées dans la base publique DVF de la DGFiP. Il compare ensuite la localisation, la surface, le nombre de pièces, le type de bien, l'étage, le DPE et les informations que vous confirmez. Les données publiques et vos réponses restent distinguées dans le rapport.
Qu'est-ce qu'une vente immobilière comparable ?
Une vente comparable est une transaction récente située près du bien et portant sur un logement aux caractéristiques proches. Le rapport affiche les ventes retenues avec leur adresse, leur date, leur surface, leur prix signé et leur distance afin que vous puissiez comprendre l'estimation.
Une estimation immobilière en ligne est-elle fiable ?
Elle permet de situer la valeur de marché d'un logement à partir de transactions réellement signées. MaValeur affiche une fourchette, publie les ventes comparables et mesure régulièrement les résultats de son moteur. Vous pouvez consulter la précision mesurée des estimations.
Que contient le rapport d'estimation immobilière ?
Le rapport présente la valeur estimée, la fourchette de prix, le prix au m² du secteur, l'évolution récente du marché, le nombre de ventes disponibles et le détail des biens comparables. Il explique aussi l'effet des caractéristiques renseignées sur le résultat.
Peut-on estimer une maison et un appartement dans chaque commune ?
Le parcours s'adapte aux maisons comme aux appartements dans les secteurs où les ventes DVF sont disponibles. Si les données publiques ne permettent pas de calculer un prix, le site vous l'indique immédiatement. Vous pouvez aussi consulter les prix immobiliers par commune.
Quelles coordonnées sont demandées pour ouvrir le rapport ?
Une adresse e-mail est demandée à la fin de l'estimation pour ouvrir le rapport. Aucun numéro de téléphone n'est nécessaire, et aucun appel n'est effectué sans votre accord explicite.
Comment sont utilisées mon adresse et mes informations ?
Elles servent à calculer et afficher votre rapport d'estimation. Elles ne sont pas revendues ni utilisées pour entraîner un modèle. Vous pouvez les supprimer directement depuis le rapport. Le détail figure dans la politique de confidentialité.
Vous voulez connaître la valeur de votre bien ?
Gratuit.